宁波资深离婚纠纷律师
法律热线:
首页> 律师文集> 离婚房产
律师文集

新婚姻法关于房产所有权

发布时间:2018年4月21日 宁波资深离婚纠纷律师  
  新婚姻法关于房产所有权

  众所周知,婚前个人财产特别是婚前房产,如果没有约定,因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”,以明确各自婚前财产的处理。

   推荐阅读:

  2011新婚姻法内容

  2011年最新婚姻法司法解释

 

  新婚姻法生效后,规定婚前财产如果要作为“共同财产”,双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此,新的司法解释就规定,婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。

  婚姻法司法解释三有关房产的规定

  第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

 



首页| 关于我们| 专长领域| 律师文集| 相册影集| 案件委托| 人才招聘| 法律咨询| 联系方式| 友情链接| 网站地图
All Right Reserved 宁波资深离婚纠纷律师
All Right Reserved Copyright@2021 版权所有 法律咨询热线:15924301816 网站支持: 大律师网